Estimation théorique
Allée des Anémones,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Anémones,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 223 | 223000€ | 2823€ |
2022-08-05 | 11 | ALL DES BLEUETS | 5 | 93 | 240 | 221000€ | 2376€ |
2021-08-04 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 254 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 12 | ALL DES ANEMONES | 5 | 92 | 239 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-02 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 79 | 252 | 210000€ | 2658€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 79 | 199 | 204000€ | 2582€ |
2020-08-06 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 104 | 240 | 284400€ | 2735€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 237 | 270000€ | 2935€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 233 | 255000€ | 2772€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 204 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-21 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 79 | 218 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 101 | 236 | 235000€ | 2327€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 350 | 62173.9€ | 616€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 266 | 256890€ | 2401€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 242 | 295000€ | 2458€ |
2021-10-19 | 32 | AV D ETAMPES | 4 | 86 | 308 | 280600€ | 3263€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 366 | 239000€ | 2366€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 221 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-20 | 33 | AV D ETAMPES | 5 | 140 | 711 | 300700€ | 2148€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 3 | 65 | 320 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 60 | 429 | 300000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 74 | 648 | 237000€ | 3203€ |
2021-01-04 | 35 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 102 | 336 | 285000€ | 2794€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 119 | 336 | 276800€ | 2326€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DES POTIERS | 5 | 102 | 286 | 248800€ | 2439€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 5 | 81 | 894 | 276190€ | 3410€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 87 | 199 | 270000€ | 3103€ |
2023-04-18 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 233130€ | 2649€ |
2020-11-07 | 11 | ALL COROT | 4 | 88 | 144 | 237500€ | 2699€ |
2020-02-18 | 5 | ALL COROT | 6 | 142 | 156 | 225950€ | 1591€ |
2021-02-11 | 5 | ALL STRAUSS | 7 | 140 | 279 | 298450€ | 2132€ |
2019-05-14 | 7 | ALL COROT | 4 | 92 | 265 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-22 | 20 | RUE GEORGES DENIAU | 4 | 88 | 518 | 290000€ | 3295€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 91 | 229 | 248400€ | 2730€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN CHOISELLIER | 4 | 64 | 814 | 262750€ | 4105€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 79 | 213 | 321900€ | 4075€ |
2021-09-25 | 10 | RUE GEORGES DENIAU | 3 | 59 | 360 | 240000€ | 4068€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 74 | 195 | 190000€ | 2568€ |
2022-06-09 | 5 | RUE GAETAN BREGEON | 4 | 83 | 233 | 262000€ | 3157€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 120 | 228 | 256000€ | 2133€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 84 | 209 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 76 | 123 | 221000€ | 2908€ |
2023-05-13 | 15 | PL DE LA MIRETTE | 6 | 109 | 398 | 293850€ | 2696€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 256 | 245000€ | 2426€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MIRETTE | 5 | 108 | 242 | 271000€ | 2509€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 143 | 266000€ | 3244€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 143 | 274000€ | 3301€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES FOURS | 6 | 148 | 368 | 325000€ | 2196€ |
2023-05-24 | 7 | PL DE LA MIRETTE | 7 | 139 | 227 | 282500€ | 2032€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 138 | 276300€ | 3370€ |
2022-09-17 | 16 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 82 | 141 | 268000€ | 3268€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 103 | 171 | 250000€ | 2427€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 83 | 148 | 242500€ | 2922€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 139 | 259 | 230000€ | 1655€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 70 | 239 | 227770€ | 3254€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 189 | 265000€ | 3118€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 76 | 115 | 175000€ | 2303€ |
2020-11-17 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 134 | 264 | 287700€ | 2147€ |
2022-01-19 | 19 | ALL LA FONTAINE | 4 | 81 | 138 | 241600€ | 2983€ |
2022-08-31 | 3 | ALL LA FONTAINE | 5 | 112 | 132 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-30 | 5 | ALL BOILEAU | 6 | 128 | 272 | 302650€ | 2364€ |
2020-07-07 | 8 | ALL LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-16 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 416 | 312500€ | 2671€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DEBUSSY | 6 | 127 | 311 | 313000€ | 2465€ |
2020-03-11 | 10 | ALL SCHUBERT | 1 | 128 | 288 | 127500€ | 996€ |
2021-04-21 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 230050€ | 2091€ |
2022-09-19 | 11 | ALL SCHUBERT | 1 | 110 | 139 | 264200€ | 2402€ |
2019-09-20 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-23 | 12 | ALL SCHUBERT | 5 | 108 | 141 | 240350€ | 2225€ |
2021-07-23 | 2 | ALL RAVEL | 1 | 110 | 138 | 231000€ | 2100€ |
2021-06-30 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 127 | 283 | 265950€ | 2094€ |
2020-10-20 | 4 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 137 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 150 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-03 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 110 | 178 | 227000€ | 2064€ |
2022-03-09 | 6 | ALL DEBUSSY | 5 | 106 | 152 | 242000€ | 2283€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 111 | 276 | 344200€ | 3101€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 7 | 145 | 316 | 375100€ | 2587€ |
2021-08-28 | 1 | PL DU MOULIN PRIEUR | 4 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-17 | 6 | PL DU MOULIN PRIEUR | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 278000€ | 3271€ |
2022-05-31 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 402 | 333000€ | 2664€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 188 | 276000€ | 3247€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 251 | 325000€ | 2928€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DE L ALANDIER | 7 | 142 | 373 | 315000€ | 2218€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 111 | 249 | 339000€ | 3054€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA BUTTE NORMONT | 8 | 209 | 1000 | 637000€ | 3048€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHARIOT | 2 | 37 | 64 | 90000€ | 2432€ |
2022-08-26 | 7 | SEN DU MADRE | 6 | 144 | 544 | 510000€ | 3542€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 387 | 252500€ | 2382€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 114 | 256 | 318000€ | 2789€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE L OUYE | 7 | 105 | 360 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE L OUYE | 7 | 124 | 372 | 210000€ | 1694€ |
2022-10-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 424 | 340000€ | 3778€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 261 | 300000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 3 | RUE D ORSONVILLE | 6 | 155 | 995 | 393000€ | 2535€ |
2022-02-16 | 41 | RUE D ETAMPES | 4 | 67 | 72 | 198720€ | 2966€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PROVINCES | 4 | 126 | 508 | 250000€ | 1984€ |
2020-02-18 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 7 | 181 | 850 | 485000€ | 2680€ |
2023-06-08 | 6 | RUE POUSSEPIN | 4 | 80 | 430 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-10 | 33 | RUE D ETAMPES | 3 | 54 | 119 | 273950€ | 5073€ |
2021-01-29 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 85 | 656 | 357000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 26 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 81 | 681 | 209000€ | 2580€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 80 | 827 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES PROVINCES | 4 | 88 | 444 | 265000€ | 3011€ |
2021-02-25 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 83 | 560 | 462000€ | 5566€ |
2023-02-28 | 28 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 79 | 200 | 339150€ | 4293€ |
2019-10-12 | 20 | RUE RAYMOND LAUBIER | 2 | 41 | 484 | 185000€ | 4512€ |
2021-07-19 | 4 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 77 | 896 | 235430€ | 3058€ |
2020-05-23 | 16 | RUE RAYMOND LAUBIER | 3 | 52 | 72 | 200000€ | 3846€ |
2023-01-25 | 10 | RUE RAYMOND LAUBIER | 6 | 165 | 409 | 541350€ | 3281€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES PROVINCES | 5 | 124 | 261 | 366000€ | 2952€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2019-12-05 | 19 | RUE ST JACQUES | 6 | 138 | 872 | 430000€ | 3116€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE L OUYE | 4 | 80 | 562 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-08 | 21 | RUE ST JACQUES | 7 | 140 | 700 | 715000€ | 5107€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2022-04-09 | 23 | RUE ST JACQUES | 6 | 130 | 479 | 449000€ | 3454€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 89 | 615 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-09 | 22 | RUE ST JACQUES | 7 | 138 | 887 | 410000€ | 2971€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 96 | 572 | 228000€ | 2375€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2020-10-29 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 277000€ | 1847€ |
2022-04-20 | 11 | AV DE CHATEAUDUN | 7 | 150 | 487 | 300000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2019-10-29 | 25 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 138 | 446 | 375000€ | 2717€ |
2019-05-18 | 29 | AV DE CHATEAUDUN | 6 | 123 | 533 | 241000€ | 1959€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 2 | 57 | 228 | 362340€ | 6357€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 4 | 130 | 434 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-21 | 35 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 88 | 477 | 308000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2020-07-28 | 2 | RUE LEBRUN | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-02-06 | 18 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 558 | 212000€ | 3118€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 3 | 44 | 103 | 130000€ | 2955€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2020-05-20 | 12 | LE PARTERRE | 3 | 62 | 625 | 248000€ | 4000€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |